楼市调控期刚需族小户型VS大户型购房手册

在楼市调控期间，准购房族更加珍惜手中的购房机会，是“一步到位”直接买大户型，还是“骑驴找马”先买个小户型过渡下子？这是个困扰购房者的问题。文章通过分析小户型和大户型的优缺点并做对比，供购房者参考。

楼市调控期刚需族小户型VS大户型购房手册

购买价格：

小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松。性价比更高。

大户型的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用

等等原因，成本非常高。

户型设计：

小户型的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”

大户型设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番

工夫，使业主能够大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

通常大户型户型设计要比小户型要好。

投资：

对于小户型来说，租赁的需求非常大，因而，购买小户型，靠租金获取比较稳定。

新政对大户型开发的限制，使其“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，因

此大户型的投资潜力还是比较大的。

小户型适合人群

当前80后工薪族不想被过重的房贷压着透不过气。所以买低总价的小户型的房子反而更合适。这样要还的贷款也不会特别大。

小户型购买四原则

1、坚持降低总价的原则：总价的降低意味着贷款额度的减少，生活负担相对较小。

2、坚持量入为出的原则：买房前要清算一下自己手中的“现金流”。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

3、坚持简单装修的原则：好选择购买毛坯房，因为这样自己进行装修可以比较容易的控制装修花费。

4、坚持公交优先的原则：如果所购房屋交通出行不便，那么花在交通上的时间和金钱就会比较多。

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大户型适合人群

目前市场上购房者有很大一部分属于拆迁的刚需族，这些拆迁购房族通常家中人口较多，需要的居住空间也较大，现在国家又出台限购令，所以想一步到位买大户型。

大户型购买四原则

目前市场上购房者有很大一部分属于拆迁的刚需族，这些拆迁购房族通常家中人口较多，需要的居住空间也较大，现在国家又出台限购令，所以想一步到位买大户型。

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