中海嘉境小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中海瘦西湖房地产扬州有限公司

  • 物业公司

    中海物业管理有限公司

  • 小区地址

    江都北路东、北城路南、吉亮路西、新湖路北

  • 附近学校

    蓝天幼儿园,梅岭小学运河校区,扬州市梅岭中学教育集团运河中学

大事记

  • 2020年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

17611元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,动静分离三居

中海嘉境户型主要有90平-132平的全明格局,动静分离的三居 、137平-143平的全明格局,动静分离的四居 、77平-77平的南北通透,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

Created with Highcharts 5.0.12二居1套二居1套三居10套三居10套四居2套四居2套共13套
在售户型

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于69%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄8年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    14.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中海物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有78个公交站:中海嘉境南,瘦西湖景苑西门等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    78
  • 区域均值
    58

教育配置

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:蓝天幼儿园,邗江区竹西实验幼儿园等; 6个小学:梅岭小学运河校区,竹西小学等; 6个中学:扬州市梅岭中学教育集团运河中学,扬州市弘扬中等专业学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    19
    6
    6
  • 区域均值
    16
    6
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:瘦西湖生活广场,恒大帝景商贸中心等; 225个超市:罗森(扬州中海嘉境店),会生活超市等。

该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    225
  • 区域均值
    6
    205

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有41个公园:嘉境邻里公园,竹西文化广场等。

该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    41
  • 区域均值
    94

中海嘉境

邗江 /城北乡

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.1
房价评估

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小区对比

名称 均价(元/m²) 城区 户型(m²) 容积率 绿化率 楼龄(年)

中海嘉境

本小区
12535 邗江 77-143 2 35% 8

瘦西湖景苑

9434 邗江 Infinity--Infinity 0.8 36% 13

中海嘉境观园

11549 邗江 - 1.5 30% 6