小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
中海宏洋地产(扬州)有限公司
- 物业公司
中海物业管理有限公司
- 小区地址
解放北路北侧,观潮路西侧
- 附近学校
金苹果鸿泰艺术幼儿园,东关小学(文昌校区),扬州苏东坡中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
户型分析
户型齐全,主打三居
在售户型分布
在售户型
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9,建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄9年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值14.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有63个公交站:二里桥路观潮路,观潮路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区63
- 区域均值73
教育配置
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:金苹果鸿泰艺术幼儿园,时代幼儿园(顾庄新村北)等; 12个小学:东关小学(文昌校区),解放桥小学等; 8个中学:扬州苏东坡中学,扬州大学附属中学东部分校初中部等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区32128
- 区域均值29129
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:大润发(广陵店东南门),SM城市广场(扬州广陵店)等; 440个超市:菜鸟驿站宁家福超市(扬州广陵中海九玺北门店),好的便利(金辉优步店)等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18440
- 区域均值16367
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有187个公园:二里桥健康主题公园,中海九玺公园等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区187
- 区域均值177
小区对比
名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
---|---|---|---|---|---|---|
中海九玺本小区 |
17215 | 邗江 | 98-150 | 1.9 | 35% | 9 |
恒大悦龙台 |
13867 | 邗江 | 91-149 | 1.9 | 35% | 5 |
华建乾院 |
17303 | 邗江 | 95-168 | 1.6 | 35% | 18 |
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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