小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,商业
- 开发企业
农工商房地产（集团）扬州明旺置业有限公司
- 物业公司
旺都物业
- 小区地址
维扬路与兴扬路交汇处
- 附近学校
优贝富川幼乐园,扬子津小学,邗江实验学校
大事记
- 2018年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2018年交房时间
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南 ,主卧朝南 三居
在售户型分布
在售户型
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35
- 区域均值33
车户比
该小区车户比1 : 1.0，即一户1个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区6
- 区域均值16.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有38个公交站：维扬路兴扬路北,三湾湿地公园西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区38
- 区域均值57
教育配置
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：优贝富川幼乐园,星联邦幼托中心等； 5个小学：扬子津小学,扬州市新河湾小学等； 1个中学：邗江实验学校。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2451
- 区域均值3788
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区80
- 区域均值23
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：扬州邗江宝龙广场,恒通顺达广场等； 290个超市：美好便利(铂悦华府店),初心源超市等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11290
- 区域均值19391
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有16个公园：雅筑口袋公园,监庄公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区16
- 区域均值53
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
光明铂悦华府本小区 |
11386 | 邗江 | 89-117 | 2.8 | 35% | 6 |
雅居乐兰亭公馆 |
14687 | 邗江 | 99-141 | 1.7 | 38% | 5 |
文汇花苑 |
10318 | 邗江 | - | - | - | - |
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