小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
扬州静安房地产开发有限公司
- 物业公司
扬州爱涛物业管理有限公司
- 小区地址
维扬路16号（维扬路与开发西路交汇处西北角）
- 附近学校
邗上实验幼儿园,扬州市新河湾小学,邗江实验学校
大事记
- 2015年竣工时间
- 2018年开盘时间
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居
在售户型分布
在售户型
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率41%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区41
- 区域均值33
车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.3
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区9
- 区域均值16.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有51个公交站：祥和路,宝龙广场西门等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区51
- 区域均值57
教育配置
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：邗上实验幼儿园,小星星幼儿园(顺达路)等； 6个小学：扬州市新河湾小学,花园小学等； 5个中学：邗江实验学校,江苏省邗江外国语学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区3165
- 区域均值3788
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区170
- 区域均值23
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：扬州邗江宝龙广场,明月澄城市生活广场等； 384个超市：新天地超市(祥和路店),啁末食光(蝶湖店)等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13384
- 区域均值19391
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有30个公园：蝶湖公园,上海亭等。
该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区30
- 区域均值53
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
静安阳光花都本小区 |
12562 | 邗江 | 89-142 | 1.9 | 41% | 9 |
骏和国际公馆 |
16388 | 邗江 | 83-172 | 2.2 | 35% | 12 |
中信泰富锦辰 |
16619 | 邗江 | 110-167 | 1.9 | 35% | 2 |
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