小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
扬州新盛置业有限公司
- 物业公司
扬州市江扬物业服务有限公司
- 小区地址
文汇西路中心西支路（中央水景公园旁边）
- 附近学校
扬州市机关第三幼儿园绿杨园,扬州市育才小学西区校,邗江区实验学校(新盛校区)
大事记
- 2004年竣工时间
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄20年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区20
- 区域均值11.2
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有66个公交站：绿杨新苑西门,同泰路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区66
- 区域均值60
教育配置
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：扬州市机关第三幼儿园绿杨园,香港艾乐扬州荟景幼儿园等； 3个小学：扬州市育才小学西区校,邗江区蒋王中心小学等； 10个中学：邗江区实验学校(新盛校区),梅岭中学京华城校区等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区25310
- 区域均值2637
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区120
- 区域均值13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：扬州昌建广场秋馆,昌建广场等； 198个超市：佳家玛超市(同泰路店),优选家(水印西堤店)等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18198
- 区域均值18206
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有54个公园：法治文化园,王府公园等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区54
- 区域均值56
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
绿杨新苑本小区 |
11318 | 邗江 | 58-112 | 0.8 | 35% | 20 |
首开水印西堤 |
0 | 邗江 | 88-497 | 1.7 | 35% | 9 |
香颂溪岸 |
16774 | 邗江 | 95-165 | 1.7 | 44% | 6 |
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
