瘦西湖唐郡小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2010

  • 住宅类别

    独栋

  • 开发企业

    扬州莱茵西湖置业有限公司

  • 物业公司

    上海高力国际物业服务有限公司

  • 小区地址

    扬子江北路与平山堂路交叉口东南侧

  • 附近学校

    东方剑桥扬州天下幼儿园,梅岭小学(西区校),扬州世明双语学校

大事记

  • 2010年
    竣工时间
  • 2011年
    开盘时间

小区评分

价格指数

54561元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,多功能地下室四居

瘦西湖唐郡户型主要有262平-416平的独立车库,多功能地下室的四居 。

在售户型分布

Created with Highcharts 5.0.12四居7套四居7套五居5套五居5套共12套
在售户型

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于2%的同区域小区。

  • 该小区
    0.4
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    45
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄14年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    11.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海高力国际物业服务有限公司

硬件设施

  • 0.4

    容积率

  • 45%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有40个公交站:蜀冈西峰,大明寺等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    54

教育配置

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:东方剑桥扬州天下幼儿园,师大匠心扬州天下幼儿园等; 10个小学:梅岭小学(西区校),梅岭小学(西区校杨柳青校区)等; 6个中学:扬州世明双语学校,翠岗中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    10
    6
  • 区域均值
    24
    9
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    13

购物配套

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:彩虹汇商业广场,润辉广场等; 315个超市:鉴真广场超市,天天便利等。

该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    15
    315
  • 区域均值
    13
    278

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有169个公园:蜀冈文化公园,瘦西湖交通法治口袋公园等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    169
  • 区域均值
    163

瘦西湖唐郡

邗江 /瘦西湖

9.7

综合测评得分

  • 小区品质
    9.7
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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小区对比

名称 均价(元/m²) 城区 户型(m²) 容积率 绿化率 楼龄(年)

瘦西湖唐郡

本小区
75127 邗江 223-416 0.4 45% 14

扬州天下别墅

27347 邗江 - 0.3 35% 15

瘦西湖院子别墅

29232 邗江 - - - -