2015年下半年楼市或迎量价齐涨 刚需买房需趁早

房天下 6月15日讯6月楼市即将过半，同时也意味着2015年上半年的楼市即将结束，延续5月楼市稳步回暖的步调，6月市场行情同样处于上涨趋势，根据房地产信息网数据统计显示，6月1日-6月12日扬州二手房成交488套，成交面积44239平米，日均成交48套，环比下降1.6%。业内人士分析称，由于5月楼市是一个比较关键的时间节点，因为五月楼市的表现会延续到6、7、8这三个月传统淡季的表现，进而影响到下半年行情走势，所以6月出现淡季不淡的状况并不出乎意料。

尤其是教育局学区划分即将公布、公积金贷款门槛降低、居民收入水平上升，购房者观望市场情况，等待出手时机。

楼市稳步回暖的同时也让业内人士纷纷看好2015年下半年的楼市走向，表示下半年或将迎来量价齐涨。不过就目前而言，购买群、刚需客群仍是扬州二手房市场主流，刚需购房者也无需再担忧市场出现变化，趁着利好优惠当道尽早出手！

1、认真审视经济能力

买房到底为了什么，对于这个问题，很多人会给很多回答，而只有明确了自身的实际需求，购房者方才能以此确定合适的价格范围，当然还得认真审视个人的经济状况，比如已有的现金存款，家庭人均月收入等等，如果经济能力并未达到购房要求，切勿勉强，一旦因买房经济压力成为房奴，生活质量肯定会遭受较大影响，得不偿失。

2、区域选择需结合实际

随着扬州城市的发展进步和市区概念的不断扩大，购房者买房区域范围的选择也逐步增加，选择多样化固然是一件好事，不过对于目前还在纠结买哪里的购房者要明白的一点是，虽然各区域都有自身的优势所在，但是买房还需要综合自身的经济实力、生活习惯、房源周边交通配套是否便利等方面进行考虑，切勿一味追求个人喜好而盲目出手，以免造成将来不必要的损失。

3、实地考察小区，二手房更有优势

不论是小区周边的各项配套设施还是小区内部的居住环境，购房者都要仔细查验，毕竟这关系到日后很长时间内的生活舒适程度。在小区周边配套方面，尽可能以日常生活的衣食住行所需为基本标准，同时保证教育、医疗等配套齐全。而在小区的内部环境方面，绿化建设、健身设施、小区居住氛围等等，购房者都应在实地考察的过程中进行详细的了解。

4、好房同样需要好物业

买房的选择是一时的，住房却是一世的。买房时千挑万选，地段好、采光好、风景好，可是若物业不好，同样会令人心塞。生活起居要靠物业，小区安全更要靠物业。所以购房者千万不可忽视物业管理的重要性。