当下是否出手买房?有价有市是市场

商品房完全可以算作一种投资品，只不过是附加着实用价值的投资品。

自从商品房面市以来，地产就不再是普通的家庭用住房的概念了。在提供完善合理的家庭居住环境之外，由于其资源的稀缺性和不可再生性，商品房完全可以算作一种投资品，只不过是附加着实用价值的投资品。

但在过去，由于无法区分保障性居住用房和投资性用房，导致了房价出现飞速上升，使得普通收入人群一房难求，从而带来大量的社会矛盾。随着国家保障性住房建设的逐步推进，这一情况在不远的将来可能会出现缓解。而非保障性的商品房的投资功能，也在逐渐显现。

今年的“红五月”并未出现

5月通常为房地产企业一年销量的个高峰，但今年的“红五月”并未出现。究竟是出现了拐点，还是由于限购政策而导致了房价的胶着下跌，尚需时日证明。

6月4日，住房城乡建设部总经济师冯俊在国务院新闻办公室举行的介绍棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况的新闻发布会上表示，“整体房地产市场大多数指标还是处于增长过程中，增速放缓是市场自然调节的过程。”冯俊认为，当前房地产市场发展的基本情况是，大多数指标都在增长，只是整个增速在下降。“但这并不等于负增长，以前增速那么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节”。和冯俊的讲话相对应的，是一些城市对于下调售楼价的开发商发出了“限降令”，生怕楼价下降过快引起社会情绪波动，带起已购房业主的“维权”愿望。

有买有卖才算交易，有价有市才算市场。

从国家层面看，政府是希望尽量地用市场的力量让房价获得稳步下降的空间和时间，但从地方政府的角度看，显然现在的楼价下调趋势来得还是太快，他们还没有准备好。