火眼金睛助您挑准货真价实学区房

学区划分可能每年调整

买房前要查明

在一些“”广告中，我们会看到很多打擦边球的提法，比如，“某知名小学”就意味着是名校?“配套名校”就一定是货真价实的“原装货”?

事实上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“名校”，但不一定能被划入该校区;说是名校入驻，但买后才发现小学还未交付，学区也没明确划分。

“我朋友买了所谓的，结果搬进去后才发现，孩子入学有问题。后来去教育局问了，就在他买入前的一年，学区进行了微调，原本的好学校没了。”最近，陈女士也正在找真正靠谱的，有了朋友的前车之鉴，她在选择楼盘时格外谨慎。

另一位冯女士，原本买的房子是某小学的，但等她报名的时候却被告知，学区范围调整了，她所买的房子正好被划出了。

“受生源人数的影响，教育部门每年可能都会对每所学校的招生区域进行微调，有可能今年该小区是，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以提前了解。

搞清楚师资情况

新校区和本部是什么关系

也许你选定的是否属于某个名校已尘埃落定，但有经验的家长仍不能掉以轻心，还要进一步了解学校的性质。看这个学校和名校本部是怎么个合作关系?师资到底从哪里输出?因为，对于一个新的学校来说，好的师资是关系到学校能否快速成长的关键因素。

小编有个朋友，也买了一套号称某知名小学的。但据查证，这个小学的分校只是输出部分师资进行管理的合作学校，并不算其真正意义上框架体系内的分校。

大家在下单购买时，先去本部打听一下，这个楼盘所属的分校和本部是怎样的合作关系。

最为保险的是选择一些已开学的校区。如果你买的属于还没开学的新校区，也不用担心。选择配套小学已基本明确，比较过硬的楼盘。

教学水平是否好

问问家长口碑

从某名校新校区情况看，新校区的设施肯定优于本部老校区，教学水平未必比不过老校区。具体到某个学校，甚至某个班可能都不一样。这一点，问问家长的口碑是最准确的。

在许多家长眼中，新校区与老校区无论在生源上还是师资上都有着明显差别，本部师资肯定优于分部。“其实这是一个误区，一所学校的新校区和老校区，新校区的硬件可能会更好。而在师资配备上，老校区和新校区会有所平衡。”某知名教育集团分校的一位老师透露。

如果说，早两年，本部更受购房者青睐，那现在，相较带学区的二手房，签约名校的新房更受刚需购房者青睐。

从以往的经验看，当有些新盘成为次新二手房时，带有优质学区的楼盘将有新一轮的价格增幅，很可能还是一个投资新热点。