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该楼盘内部环境相比万科，中海开发的楼盘差一些档次。体量小，总共加管理用房才10 幢，四周是马路，四面沿街，睡觉可能不太安宁，买户大部分是湾头，杭集的拆迁安置农民，入住后整体素质不高。升值空间不大，因朋友12年买怡新花园7200一平，现17年怡新花园均价7800一平。几十万投资理财到今天绝对超过600元的差价。