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122.8万

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3室2厅2卫

户型

131.29平米

建筑面积

9353元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

梅花园地图

区域

广陵广陵产业园

于党梅

评分：4.3

扬州远大不动产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-27

核心卖点
有车库
房源真实，杜绝虚假.
开间朝南户，房型正气，3室2厅2卫
产权清晰，无纠纷，产权人到场签署合同
附近有、菜场、超市、医院、公园等设施齐全应有尽有。
业主心态
业主非常信任我们公司，并且已将新鲜的卖房动态与我交流过。只要房子看得，价格不是问题，只求一次坐下来的机会！请不要错过性价比高的好房。
税费分析
1.住宅首套：银行利息3.1%,(首付需达15%）
2.住宅二套：银行利息3.1%,(首付需达15%）
3.公积金首套2.85%（首付需达20%）
4.契税：140平及以下首套和二套均为1%，140平以上首套1.5%，二套2%
5.个税1%
小区配套
位置：地处小区中间位置，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
1.发布的房源真实、有效、不浮夸、不欺骗、不浪费您的宝贵时间。
2.认真对待每一位来询顾客，保护您的隐私不受打扰。
3.对于您的问题提供专业细心的解答；
4.对于您的选房做到专业合理建议；
户型解读
动静分离户型，南北通透，客厅通阳台，三开间朝南，双卫设计。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

梅花园小区信息

参考均价10948元/平米

同比去年↓18.68%

环比上月↑0.8%

物业类型住宅

物业费用0.60元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数255

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梅花园10948元/平米订阅

小区图片

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周边配套

于党梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

于党梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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