朗悦华府二期电梯洋房毛坯四房送车库34平万科城北

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4室2厅1卫

户型

126.05平米

建筑面积

10218元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

朗悦华府地图

区域

邗江江阳创业园

沈伟鸿

评分：4

扬州安扬房产中介有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

建筑结构平层

挂牌时间 2024-11-27

核心卖点
1.【楼层采光】：楼层好，楼间距大，采光好
2.【户型介绍】：户型南北通透客厅通阳台，得房率高，公摊小；
3.【产权问题】：产权齐全，产权明晰，无債权债务纠纷，无抵押，产权人能到场签署合同；
4.【装修介绍】：毛坯
5.【售房原因】：房东换房诚意出售；
6.【看房方便】：提前预约，随时可以看房；
业主心态
产权清晰无纠纷，产证齐全，房东换房诚意出售，看中再谈，
看房方便
税费分析
此房满2年无大税（无营业税）
契税：首套房140平方米以下购房的按房价1%缴纳，
140平以上按房价1.5%，
具体情况请来电咨询
小区配套
小区配套交通：公交车多路，出行方便
商业：周边银行，菜场，购物中心，健身房等配套齐全
医疗：市人医院、社区医院
内部环境：小区环境整洁，绿化好，物业管理好
车位：人车分流，车位充足，小区停车方便，
服务介绍
可能此房源信息不够详细，如有任何问题我会详细为您解答。本小区及周边多套房源，我会根据您的要求为您找到合适的房子。
户型解读
户型南北通透，客厅通阳台，多室朝南，阳光通风好。

房源图片

室内

户型图

室内

朗悦华府小区信息

参考均价12109元/平米

同比去年↓17.2%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数37

总户数985

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：朗悦华府12109元/平米订阅

小区图片

周边配套

沈伟鸿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

沈伟鸿

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服务态度满意度

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