万科翡翠云靠樱花大道毛坯下叠有院子地下室位置优越

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4室2厅3卫

户型

163平米

建筑面积

18282元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

万科翡翠云山地图

区域

邗江瘦西湖

吴春阳

评分：3.8

新居地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-11

核心卖点
1.【位置】：小区周边配套设施齐全，瘦西湖，小区环境优雅，宜居之佳地。
2.【户型】：南北通透，2房朝南，厅通阳台，3卫，户型方正。
3.【楼层】：该房位于1楼共8楼，楼栋间隙大，前无遮挡，采光佳
4.【装修】：该房毛坯房，现置换，割爱抛售
5.【税费】：该房满2年，无营业税，减少了您的成本，业主接受商业贷款。
业主心态
1，【售房原因】：折现诚售 2，【是否急售】：是 3，【委托情况】：已签委托书 4，【价格】：看中后价格可详谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科翡翠云山小区信息

参考均价19909元/平米

同比去年↓5.24%

环比上月↓1.69%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数23

总户数852

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科翡翠云山19909元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴春阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴春阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科翡翠云靠樱花大道毛坯下叠有院子地下室位置优越

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