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69.8万

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2室1厅1卫

户型

66.94平米

建筑面积

10427元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

花样年华地图

区域

邗江江阳创业园

沈伟鸿

评分：3.5

安扬房产金地酩悦店

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
【房产】郑重承诺：所发布房源真实有效
推荐理由：
【房型】：房型方正，公摊面积小，无多余浪费面积
【装修】：精装修，提包入住
【采光】：11楼的3楼，阳光充裕
【产权】：双证齐全，产权清晰无纠纷，产权人能到场签署买卖合同。
【综合评估】：满3年，符合市场行情价位，目前同等面积楼层内价格！
【售房原因】；业主换房子，需要换房如果您对此房源已经心动，请拿起您的手机与我联系，我会随时预约业主看房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
本房满3年，无营业税，减少您的交易成本
契税：90平以内：1% ；90平米以上：1.5%；
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型，开间大，两室朝南。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花样年华小区信息

参考均价11478元/平米

同比去年↓8.76%

环比上月↓2.74%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率47.5%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数19

总户数1547

挂牌房源3 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：花样年华11478元/平米订阅

小区图片

周边配套

沈伟鸿的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

沈伟鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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