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136万

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3室2厅1卫

户型

97平米

建筑面积

14021元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

香茗湖1号地图

区域

邗江京华城

惠学鹏

评分：4.1

中墅地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
照片是本人亲自门拍摄，房源真实！放心下手！
1、【户型介绍】：精典户型，朝南通透，采光好，佳楼层。
2、【室内装修】：精装修
3、【小区介绍】：高档小区环境好，安全性高，24保安巡逻。
4、【周边设施】：周边有大型的购物超市京华城，昌建广场，星耀天地，菜场，医院。
5、【大亮点】：价格低，性价比高，可能此房源信息不够详细，如果想深入了解，我会详细为您解答，如果您对本房源不满意，请与我联系，我会根据您的需求帮您找到合适的小区
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香茗湖1号小区信息

参考均价12793元/平米

同比去年↓23.67%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率48.1%

容积率1.76

人车分流无

总楼栋数18

总户数750

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香茗湖1号12793元/平米订阅

小区图片

周边配套

惠学鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

惠学鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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