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4室2厅2卫

户型

160平米

建筑面积

24875元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

凤凰水岸花苑地图

区域

广陵东关古渡

陈修芬

评分：4

莱福房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-10-26

核心卖点
1、房型好，4 室 2 厅 2卫，户型方正，明厅有窗，前无遮挡，采光佳，厨卫朝北；
2、面积：160 平，总价只有398 万，
3、精装修，提包入住，实用面积大，采光佳；
4、交通便捷，多路公交；
5、地理位置好；
6、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、等！
业主心态
房东因置换区域，故出售此房，此房诚意出售，到价即可签字，经调查此房无任何产权纠纷，款清即可交房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算.购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
经纪人服务：二手房、新房买卖。本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航

房源图片

室内

户型图

室内

凤凰水岸花苑小区信息

参考均价30047元/平米

同比去年↓7.45%

环比上月↓4.99%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数18

总户数452

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤凰水岸花苑30047元/平米订阅

周边配套

陈修芬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈修芬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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