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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

9167元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

中海运河丹堤地图

区域

邗江施桥

沈伟鸿

评分：3.4

安扬房产金地酩悦店

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
【房产】郑重承诺：所发布房源真实有效
推荐理由：
【房型】：房型方正，南北通透，公毛坯精装修，提包入住
【采光】：楼的楼，阳光充裕
【产权】：双证齐全，产权清晰无纠纷，产权人能到场签署买卖合同。
【综合评估】：满3年，符合市场行情价位，目前同等面积楼层内价格！
【售房原因】；业主换房子，需要换房如果您对此房源已经心动，请拿起您的手机与我联系，我会随时预约业主看房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型南北通透，厅通阳台，开间大，飞机户型

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中海运河丹堤小区信息

参考均价11358元/平米

同比去年↓23.12%

环比上月↓1.86%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数118

总户数4001

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海运河丹堤11358元/平米订阅

小区图片

周边配套

沈伟鸿的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

沈伟鸿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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