西郡188多层复式，楼下101楼 76平精装修139.5万

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139.5万

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4室2厅2卫

户型

137平米

建筑面积

10182元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

西郡188花园地图

区域

邗江金水桥

李佳佳

评分：3.8

润昕佳地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1、采光：六楼，采光好，阳光充裕
2、户型：是经典的南北通透户型，户型方正，得房率高，送阁楼一间，双阳台
3、装修：家庭豪华装修，家电齐全，拎包入住
4、产权：双证齐全，产权清晰，产权人可以到场签署合同
5、综合评估：符合市场行情价位，略低于小区市场均价，目前同等面积内小区报价低
6、售房原因：想换房子，换大一点的，特此诚心出售
7、看房：可随时联系房东
业主心态
业主心态房东已在外地发展，所以将此房诚心对外出售。希望有缘人来接收此房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西郡188花园小区信息

参考均价12792元/平米

同比去年↓7.86%

环比上月↓4.8%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2009年

绿化率45%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数50

总户数1599

挂牌房源27 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

李佳佳的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李佳佳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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