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416万

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4室2厅2卫

户型

163平米

建筑面积

25521元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

瘦西湖壹号院地图

区域

邗江沃尔玛

陆万霞

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
【户型】：4房2厅2卫，豪横大宽厅，86.5%高得房率，户型方正！
【楼层】：该房位于2楼，前无遮挡，采光佳！
【装修】：纯毛坯，开按新装！
【车库/车位】：储藏室1间！
【税费】：该房未满2年，有增值税，业主接受商业贷款！24年8月满2年！
【看房】：有钥匙，随时可看房！
【配套】：繁华闹市区，紧邻瘦西湖西门；周边生活方便，多条公交线路经过，出行无论驾车、公交，都很方便。附近：胡辣汤、兰花干、卤鸡蛋、鸭血粉丝汤......天天下午小吃不同样！
业主心态
业主心态很好，只为尽快出手，诚意转让！
业主委托我专卖此房，看房提前预约，我会专门安排时间接待您！
如果您在购房过程中需要咨询或建议，可随时联系我，我会给您解答！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

瘦西湖壹号院小区信息

参考均价29196元/平米

同比去年↑6.52%

环比上月↓2.56%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：瘦西湖壹号院29196元/平米订阅

小区图片

周边配套

陆万霞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陆万霞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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