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买房必看！《豪第坊· 扬州院子》中式徽派风格 临水别墅

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6室2厅4卫
户型
282平米
建筑面积
11277元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
豪第坊扬州院子地图
区      域
张志垒

评分：3.4

扬州聚客房产
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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    区位：中国·扬州·新集
    项目地址：扬州西首328国道新集出口
    物业类型：联排、独栋、双拼、洋房
    占地面积：23万㎡
    容积率：0.59
    产权年限：独栋70年 联排70年
    装修配置：毛坯
    车位配比：979个（私家停车位）
    绿化率：53%
    物业公司：物业管理公司
    物业费：2.50元/㎡/月
  • 业主心态
    豪第坊扬州院子别墅专场234平米毛坯联排318万254平米毛坯联排338万253平米毛坯联排320万264平米毛坯联排338万280平米毛坯联排336万320平米毛坯联排398万319平米毛坯联排398万316平米毛坯临水568万316平米毛坯临水618万282平米毛坯临水450万238平米毛坯临水788万350平米毛坯独栋临水788万350平米毛坯独栋临水858万364平米毛坯独栋临水1180万232平米独栋毛坯540万232平米独栋毛坯618万248平米独栋毛坯616万
  • 税费分析
    2021年扬州房产契税政策小于等于90平，首套房为1%，二套房为1%大于90平，首套房为1.5%，二套房为2%三套房以及商业性房产（商铺、公寓、办公写字楼），均为3%。
  • 小区配套
    1、2025年宁仪扬轻轨全程贯通，项目不到1公里就有站点；2、328国道到万达只需8，到扬州火车站京华城只需12；3、项目周边环境优雅，入则静秘，出则繁华；4、政府对低于1.0的产品已经不再批准了，买到就是赚到。
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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豪第坊扬州院子小区信息
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参考均价14792元/平米
同比去年↓8.63%
环比上月↑6.34%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型独栋,联排
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率45%
容 积 率0.75
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数38
挂牌房源11 套在售二手房

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张志垒的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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