睿途.【海信·鸿扬世家】三卧室朝南南北通透三阳台双套房卧室

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4室2厅2卫

户型

175.28平米

建筑面积

14948元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

海信·鸿扬世家地图

区域

邗江扬子江南路

陈强

评分：4

睿途地产

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.8
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
《海信·鸿扬世家》二期纯洋房住区和园已经加推，都是清一色的6层真洋房，做到约35％绿化率，约1.31容积率，产品性质非常，堪称目前扬州城区低密住宅的天花板；
社区内每一栋建筑的朝向和角度都进行了因地制宜的设计，保障每一户家庭都尽可能享受到无遮挡的采光；
目前1-18均在售中，建面约123㎡-175㎡，单价仅13888元/㎡起，精装修交付，非常抢手！
业主心态
想了解更多信息的可以随时私信我或者直接来电咨询！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
海信鸿扬世家位于扬子江路与富扬路交汇处，坐享二城+三湾+南部科创新城三重板块利好；交通方面，项目西边就是维扬路南线，东临城市主干道扬子江路，北边还有城南快速路、G328国道等重磅交通路网加持，出行便利；生态方面，项目紧邻4A级景区，三湾湿地公园，周边规划打造了中运河博物馆、扬子津古渡公园、南部体育公园、扬子

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海信·鸿扬世家小区信息

参考均价13023元/平米

同比去年↓2.98%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数46

总户数1628

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海信·鸿扬世家13023元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

陈强的评价

好评率87%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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