总经理特批团购一手房广陵新城龙腾江河汇 105平3居

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3室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

9524元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

毛坯

装修

小区

龙腾江河汇地图

区域

广陵广陵产业园

孙娥

评分：5

远大不动产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
105平为动静分离户型，纯毛坯交付，紧邻李宁体育公园，马拉松城市起跑点，廖家沟城市中央公园，人才公园，
七河八岛，大运河十里外滩，交通出行便利，距离扬州高铁站紧直线距离1km两个红绿灯路口即到，小区对面为汽
车东站，楼盘位置处于文昌路主轴线上，
业主心态
【售房原因】：换房诚售
【是否急售】：是
【委托情况】：已签委托书
【价格】：看中后价格可详谈
税费分析
2022年扬州房产契税政策
小于等于90平，首套房为1%，二套房为1%
大于90平，首套房为1.5%，二套房为2%
三套房以及商业性房产（商铺、公寓、办公写字楼），均为3%。
小区配套

该小区近京杭融园，市民中心，李宁体育公园，汽车东站，泰达广场，华亭农贸市场、翠月农贸市场、高等职业、
汽车汽修、水一方、广陵步行街市等
服务介绍
本公司大量代理扬州各大新房（商铺，公寓，别墅，高端中端各区域新房），扬州全盘联动，享受团购优惠，总经
理特批折扣，各类工抵房，让您买的放心，住的舒心。详情请咨询孙娥同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙腾江河汇小区信息

参考均价9964元/平米

同比去年↓19.05%

环比上月↓4.75%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率31%

容积率3.6

人车分流无

总楼栋数6

总户数572

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

孙娥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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