业主自评
1.概述：小区中心位置，前后左右都无遮挡，阳光充足；双拼别墅，而且是东边户（目前小区极少双拼别墅在售），江广融合核心区域内的纯别墅小区。 2.面积：别墅为1-4层毛坯，该房已彻底改造完成，购买后可直接装修。目前实际套内面积大概450-500平左右，花园面积100多平（前露台 后花园），产证登记面积为200平（产证面积是不含地下室、花园和改造面积的），地上车库1个 维修间1个（可以改成双车库）。 3.位置：处于江广融合核心区域，交通位置佳（金湾快速路、江广快速路、万福路就在小区门口，离高铁站3公里），旁边是民歌民乐公园，适合自住和养老。 4.交易：已满五年，看中诚心要，价格可以谈。 5.价格：不包过户净得价468万，包过户538万
