次新房！包大税！恒大观澜府 105平3居南北向精装修

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3室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

11429元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

恒大观澜府地图

区域

广陵广陵产业园

孙娥

评分：5

远大不动产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
【房型/面积】：房型正气，全明户型，3室2厅1卫，客厅和餐厅南北通透；
【装修】：精装，干净清爽,提包入住；是您的居家选择
【车库/车位】：小区位置好。停车方便
【朝向】:卧室两南一北，厨房朝北，视野开阔。
【楼层】:该房在中上层，总层 24层；楼层好，采光充足
业主心态
【售房原因】：换房诚售
【是否急售】：是
【委托情况】：已签委托书
【价格】：看中后价格可详谈
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费1元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4一样购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
小区配套交通：周边公交车站
商业：周边银行，菜场，购物中心，健身房等配套齐全
医疗：苏北医院
内部环境：小区环境整洁
车位：小区停车方便
服务介绍
扬州不动产经纪有限公司成立于二零零五年四月，我公司是一家专业从事二手房，新房，和租赁，贷款，信息的民营企业，公司长久以来坚守诚信，服务的原则，为几十万的人，选择到了心仪的家。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒大观澜府小区信息

参考均价13254元/平米

同比去年↓7.78%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率32.6%

容积率1.62

人车分流无

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大观澜府13254元/平米订阅

周边配套

孙娥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙娥

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.2

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