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56万看中好谈 明发江湾城毛坯小三室 洋房电梯中层 有钥匙

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3室2厅1卫
户型
87平米
建筑面积
6609元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
区      域

评分:4

扬州高远不动产
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-24
  • 核心卖点
    1、户型情况:起居厅的设计应开敞、明亮,小区住宅户户朝南是极佳的卖点。
    2、小区布局:避免容积率过高,否则会出现楼房高、道路窄、绿地少的情况。
    3、绿化环境:绿地率代表了小区绿化环境的优劣,而居住区的绿地率不应低于30%。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
  • 小区配套
    在这个小区里到处都是草青树翠百花盛开鸟语花香蜂飞蝶舞的美景
    从自身做起,从细节做起,共创文明小区。
    小区里绿化工人正在修剪柳树的树枝,给柳树增添装饰品。
    小区的秋天,红红的枫叶,黄黄的银杏叶,就像一只只蝴蝶翩翩起舞着纷纷从树上飞落下来。桂花散发出一阵阵清香,令人陶醉。冬天,香樟树的枝干仍然挺拔常绿的树冠变得深沉了,银杏树挂着一片片黄叶,黄的纯正诱人,可梅花不畏严寒地独自开放着。
  • 服务介绍
    本人从事工作多年,大大小小成功案件超过一百起,我热爱这份工作,享受为每一位客户安家后的荣誉感。客户的认可和肯定给了我更多的信心。服务宗旨:以心相交,方成其久远,用心服务每一位客户,以友待之,合理建议,
  • 户型解读
    一代祥光辉吉宅;四面旺气重门聚。三阳日照地平安;五福星来临吉庆门。喜建华堂春风入座;乔迁新屋之喜气盈门。甲第宏开之美伦美奂;新屋落成多寿多福。燕贺和德邻,室接和青云,堂构增辉,华厦开新,金玉满堂,新基鼎定,更新堂构,焕然一新。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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明发江湾城小区信息
参考均价8993元/平米
同比去年↓13.14%
环比上月↓4.59%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35.49%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数59
总 户 数1812

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周边配套
宁小红的评价
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满意度5
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